- Kopfprinzip: eine Stimme pro Eigentümer:in. - Objektprinzip: jede Einheit zählt eine Stimme. - Wertprinzip: die Stimmen richten sich nach den Miteigentumsanteilen (MEA).

Ja. Mit einer Vollmacht kann eine andere Person das Stimmrecht ausüben. Wichtig ist, dass der Umfang der Vollmacht klar festgelegt wird.

Nein. Auch Ehepartner:innen, die eine Einheit gemeinsam besitzen, haben zusammen nur eine Stimme. Sie müssen sich vorher einigen, wie sie abstimmen wollen.

Grundsätzlich ist das Stimmrecht ein geschütztes Mitwirkungsrecht. Ein Entzug ist nur in Ausnahmefällen möglich, etwa bei Interessenkonflikten, Rechtsstreitigkeiten mit der WEG oder bei einer gerichtlich angeordneten Zwangsversteigerung.

Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um:

- Kaufmännische Verwaltung (Mietbuchhaltung, Abrechnungen, Mahnwesen) - Technische Verwaltung (Instandhaltung, Reparaturen, Wartungen) - Juristische Verwaltung (Vertragsmanagement, Beschlussumsetzung, Schnittstelle zu Rechtsanwälten) - Organisation von Eigentümerversammlungen . Damit werden Eigentümer:innen entlastet und der Wert der Immobilie langfristig gesichert.

Ja. Mieter:innen dürfen die der Abrechnung zugrunde liegenden Belege einsehen und auf Wunsch Kopien anfertigen. Dies dient der Transparenz und Überprüfbarkeit.

Ansprüche verjähren in der Regel nach drei Jahren. Die Frist beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem der Anspruch auf Nachzahlung oder Rückzahlung entstanden ist.